| Lot 01 | vandut Lot 02 | vandut Lot 03 | vandut Lot 04 | vandut Lot 05 | vandut Lot 06 | vandut Lot 07 | vandut Lot 08 | vandut Lot 09 | vandut Lot 10 | vandut Lot 12 | vandut Lot 13 | vandut Lot 14 | vandut Lot 15 | vandut Lot 16 | vandut Lot 17 | vandut Lot 18 | vandut Lot 19 | vandut Lot 20 | supraf. totala = 600 mp | supraf. utila = 530 mp | cota drum = 70 mp | d = 20.00 ml | 14.000 Euro Lot 21 | supraf. totala = 618 mp | supraf. utila = 548 mp | cota drum = 70 mp | d = 20.00 ml | 14.000 Euro |
     |
|
Locatia Terenurilor: Terenurile se afla la intrare in Tartasesti, la 14 km de la iesirea din Bucuresti pe DN7, dupa Chitila. Drumul National DN7 este ca o autostrada pe 4 benzi, ceea ce face ca traficul rutier sa fie foarte lejer, neexistand astfel blocaj in trafic. Asta face ca din Pta Victoriei sa se poata ajunge la teren in aproximativ 20 de minute. Ansamblul de loturi se afla direct la asfalt pe Drumul Garii Ciocanesti, ceea ce face sa se poata ajunge usor la loturi indiferent de conditiile vremii. Regimul Terenurilor: Loturile au regimul de teren intravilan pentru constructii. Prin PUZ (Planul Urbanistic Zonal) indicatorul urbanistic care determina regimul maxim de inaltime este P+1(2). Se pot construi astfel locuinte de unul, doua sau maxim trei nivele. Terenul avand destinatia de constructii locuinte, nu poate fi folosit astfel in alt scop (constructii hale industriale, productie etc) decat pentru constructia de locuinte asa cum reiese si din Certificatul de Urbanism. POT-ul terenurilor (procentul maxim de ocupare) este de 40 %. Fiecare lot este delimitat de tarusi, determinarea acestora facandu-se conform dosarelor cadastrale in "coordonate stereo '70". Utilitatile: Fiecare lot se vinde cu stalpul de curent trifazic in dreptul acestuia. Gazele se afla la asfalt, urmand sa se faca studiu de fezabilitate prentru racordarea la reteaua de gaze naturale. Proiectul presupune ca teava de gaze (90 mm grosime) sa treaca prin dreptul fiecarui lot. Primaria are in derulare lucrari de canalizare pe toata localitatea Tartasesti asa cum se poate citi aici in Ziarul Dambovita lucrarile de canalizare sunt aprobate de Consiliul Local din Tartasesti. Alternativ, se poate construi o statie de Epurare a apei in regim privat, costurile fiind impartite la 20 de loturi, fiind atfel foarte mici. De asemenea se pot construi puturi, panza freatica fiind la 7 - 8 metrii adancime. In dreptul terenurilor trece si reteaua de telefonie Romtelecom, precum si reteaua de Cablu TV si Internet. Investitii in Ansamblu: Din proprietarii care au cumparat loturi au inceput constructiile. Drumul Privat din interiorul ansamblului are latimea de 7 metrii, fiind amenajat cu balastru, refuz de ciur si piatra concasata. Astfel drumul poate fi usor folosit pentru construirea caselor. Toate loturile au fost masurate de un Expert Cadastral si intarusate conform coordonatelor cadstrale. Un avantaj il reprezinta si faptul ca Drumul Garii a fost reasfaltat in Decembrie 2009 cu un asfalt de foarte buna calitate, astfel incat pe DN7 cat si pe Drumul Garii pana la loturi nu exista nici un fel de gropi drumul fiind foarte usor de parcurs. Preturi: Preturile sunt foarte ieftine cumparand cu preturile din zona, de aproximativ 20 Euro /mp. In zona sunt propietari care cer 20 Euro / mp la o suprafata de peste 1 hectar. Loturile vor fi achizitionate direct de la proprietar. Astfel, la vanzarea loturilor NU se percepe comision de agentie. Vecinatati: In zona se construiesc permanent vile noi si locuinte ca ansambluri rezidentiale. Micorbuzele trec permanent la intervale foarte scurte de 30 de minute pe DN7 si ajung imediat in Bucuresti. La 5 minute de mers se afla de asemnea Gara Ciocanesti, aceasta fiind un foarte bun mijloc de transport alternativ. Trenurile circula des si regulat, parcurgand in medie aprox 30 de minute pana in Bucuresti. Firma Dentas aflata vis a vis de ansamblu de loturi a facut investii masive in zona. Padurea se afla langa loturile de teren. Investitii in Zona: DN7 are 4 benzi, cate 2 benzi pe sens, ceea ce face ca traficul sa fie foarte lejer si sa se poata ajunge foarte rapid si lejer in Bucuresti neexistand blocaje in trafic. In perspectiva conturarii Zonei Metropolitane Bucuresti se realizeaza structuri urbanistice moderne, cu un grad deosebit de confort, finantate de Primaria Tartasesti prin Fonduri Europene si stimulate de exigenta ridicata a unor investitori privati veniti din directia capitalei sau strainatate ceea ce influeanteaza rapid si favorabil dezvoltarea infrastructurii si a potentialului turistic si economic al zonei. |
| Lot 01 | vandut Lot 02 | vandut Lot 03 | vandut Lot 04 | vandut Lot 05 | vandut Lot 06 | vandut Lot 07 | vandut Lot 08 | vandut Lot 09 | vandut Lot 10 | vandut Lot 12 | vandut Lot 13 | vandut Lot 14 | vandut Lot 15 | vandut Lot 16 | vandut Lot 17 | vandut Lot 18 | vandut Lot 19 | vandut Lot 20 | supraf. totala = 600 mp | supraf. utila = 530 mp | cota drum = 70 mp | d = 20.00 ml | 14.000 Euro Lot 21 | supraf. totala = 618 mp | supraf. utila = 548 mp | cota drum = 70 mp | d = 20.00 ml | 14.000 Euro |
