|
|
Locatia Terenurilor:
Terenurile se afla la intrare
in Tartasesti, dupa Hanul Vlasiei, la aproximativ 15 - 20 minute de Pta Victoriei pe DN7. Drumul National DN7 este ca o autostrada
pe
4 benzi, ceea ce face ca traficul rutier sa fie foarte lejer,
neexistand astfel nici un fel de blocaje in trafic. De la iesirea din Bucuresti sunt 14 km pana la terenuri, aceastea aflandu-se in Tartasesti, imediat dupa Chitila.
Ansamblul de
loturi incepe direct la asfalt pe Drumul Garii Ciocanesti, ceea ce
face sa se
poata ajunge usor la loturi indiferent de conditiile vremii.
Regimul
Terenurilor:
Loturile au regimul de teren
intravilan pentru constructii. Prin PUZ (Planul Urbanistic Zonal)
indicatorul urbanistic care determina regimul maxim de inaltime este
P+1(2). Se pot construi astfel locuinte de unul, doua sau maxim trei
nivele. Terenurile avand destinatia de constructii locuinte, nu pot
fi folosite astfel in alt scop (constructii hale industriale, productie
etc) decat pentru constructia de locuinte asa cum reiese si din Certificatul de Urbanism. POT-ul terenurilor (procentul maxim de ocupare) este de 40
%. Fiecare lot este delimitat cu tarusi de un cadastrist autorizat, determinarea acestora
facandu-se conform dosarelor cadastrale actualizate in "coordonate stereo '70".
Utilitatile:
In capul loturilor a fost montat un transformator de 250 KWA suficient pentru a furniza curent trifazic constant si de buna calitate. Fiecare lot se vinde impreuna cu
stalpul de curent trifazic montat in dreptul acestuia si gata pentru bransament. Acum sunt mai multe bransamente facute, inclusiv un bransament pentru organizare de santier, astfel incat curentul trifazic se poate folosi din prima zi. Dosarul la reteaua de gaze este depus la Petrom, urmand sa se faca studiu de fezabilitate prentru racordarea la
reteaua de gaze naturale. Proiectul presupune ca teava de
gaze (90 mm grosime) care sa treaca
prin dreptul fiecarui lot. Primaria are in derulare
lucrari de canalizare pe toata localitatea Tartasesti asa cum se poate
citi aici in Ziarul Dambovita lucrarile de canalizare fiind aprobate de Consiliul Local din Tartasesti avand termen de finalizare 2013. Alternativ, se poate construi o
statie de Epurare a apei in regim privat, costurile fiind impartite la
44 de loturi, fiind atfel foarte mici. De asemenea se pot construi
puturi, panza freatica fiind la 7 - 8 metrii adancime. In dreptul terenurilor trece si reteaua de telefonie Romtelecom, precum si reteaua de Cablu TV si Internet.
Investitii in Ansamblu:
Proprietarii care au cumparat loturi de teren au inceput constructiile, unii le-au terminat, finisat si s-au mutat in ele. Drumul Privat din interiorul
ansamblului are latimea de 7 metrii, fiind amenajat utilaje speciale fiind folosite balastru, refuz
de ciur, zgura, piatra de 16-32, piatra concasata, undatia pentru astfalt fiind astfel facuta. Stratul de 20 de cm de asfalt se putea turna imediat, coturile neffind foarte mari, dar nu este recomandat deoarece deocamdata noii proprietari construiesc mai multe vile si case. Toate loturile au fost masurate de un Expert
Cadastral si intarusate conform coordonatelor cadstrale. Un avantaj il
reprezinta si faptul ca Drumul Garii a fost reasfaltat de curand un asfalt de foarte buna calitate, astfel incat pe DN7 cat si
pe Drumul Garii pana la loturi nu exista nici un fel de gropi drumul
fiind foarte accesibil so usor de parcurs.
Preturi:
Preturile sunt foarte ieftine cumparand cu preturile din zona, incepand de la 14.500 Euro/ lotul (negociabil) iar odata cu achizitionarea mai multor loturi se poate face o reducere mai consistenta. Loturile vor fi achizitionate direct de la proprietar. Astfel, la vanzarea loturilor NU se percepe comision de agentie.
Vecinatati:
Padurea se afla langa loturile de teren si ofera o atmsofera foarte placuta si un aer deosebit de curat si sanatos. In zona se construiesc permanent vile noi conturandu-se mai multe ansambluri
rezidentiale. In apropiere se gasesc mai multe supermarketuri, scoli, un liceu, multe locuri de joaca pentru copii, farmacie, spalatorie auto, politia, primaria, posta, benzinarii, un teren de fotbal cu nocturna care poate fi folosit gratuit, terase, bar-uri, Hanul Vlasiei, Motel, piscina, tenis si alte spatii de agrement, . La cateva minute se afla Mega Image, Carrefour, Brico Store, Mall Coloseum. Ca mijloace de transport micorbuzele trec permanent la intervale foarte
scurte de 10 minute pe DN7 si ajung imediat in Bucuresti. In apropiere se afla Gara, aceasta fiind un foarte bun mijloc de
transport alternativ, transportul feroviar fiind dotat cu trenuri noi, moderne, cu aer conditionat, de tip Sageata Albastra. Trenurile circula foarte des si regulat, la intervale fixe.
Vizionare:
Pentru vizionarea terenurilor sunati cu cateva ore inainte pentru a stabili o intalnire. Punctul de reper pentru intalnire este Hanul Vlasiei din poza alaturata, care se afla la intrarea in Tartasesti, mai precis dupa Chitila, la iesire din padure pe partea dreapta. Acesta este un loc de intanire foarte bun si se mananca excelent :-)
Investitii in Zona:
In perspectiva conturarii Zonei
Metropolitane Bucuresti se realizeaza structuri urbanistice moderne, cu
un grad deosebit de confort, finantate de Primaria Tartasesti prin
Fonduri Europene si stimulate de exigenta ridicata a unor investitori
privati veniti din directia capitalei sau strainatate ceea ce
influeanteaza rapid si favorabil dezvoltarea infrastructurii si a
potentialului turistic si economic al zonei. |
